Kaupunkikuvallisesti yhtenäisenä suunniteltu kohde jakautuu kolmeksi tontiksi ja ara-vuokra-, asumisoikeus- ja hitasyhtiöiksi. Korttelin pohjoissivulla on erillinen Verstas Arkkitehtien suunnittelema päiväkoti.
Sitowisen kanssa suunniteltu piha on osin maanvarainen, osin autohallin kantta.
Asunnot ovat tilallisesti selkeitä, läpi rungon ulottuvissa perheasunnoissa olohuone-ruokailutilayhdistelmä saa luonnonvaloa päivänkierron mukaan. Pihakerroksen asunnoissa on pieni pihaterassi katupuolen parvekkeen lisäksi. Eteläsivulla on muutamia kaksikerroksisia asuntoja, joiden alakerrassa on vielä kolmas ulkotila.
Rakennukset ovat yleensä kuusikerroksisia, paikoin korttelissa on 8-kerroksia osia, vuokra-asuntoyhtiön yhteistilat ovat viisikerroksisen nivelen kuudennessa kerroksessa ja näin hyvin saavutettavissa yhtiön molemmista porrashuoneista. Hitas-yhtiön toinen saunaosasto hyödyntää alemman osan kattoa terassina.
Loput saunaosastot ovat ylimmissä kerroksissa, ja muut yhteistilat katutasossa.
Liiketilat on keskitetty: ravintola on korttelin lounaiskulmassa aukion reunalla ja hitas-yhtiön liiketilat yhtenä jaettavana vyöhykkeenä itäreunalla joukkoliikennekadun varressa rannan tuntumassa.
Julkisivut ovat kaavan ja täydentävien suunnitteluohjeiden mukaisesti pääosin puhtaaksimuurattua tiiltä ja ne on jäsennelty yleensä porrashuoneittain tiilen väriä ja parvekevyöhykkeen aukotustapoja vähäeleisesti vaihdellen.
Heka-vuokrakerrostalo on matalaenergiakoerakentamiskohde, jossa seurataan suunnitellun energiaomavaraisuustavoitteen toteutumista tavanomaisessa asuinkerrostalokorttelissa
Yhteensä 28 420 br-m2, 238 asuntoa ja 425 m2 liiketilaa, valmis 2024.
Valokuvat: Tuomas Uusheimo
Työtyhmä: Asko Takala, Kaisa Savolainen, Albert Rabaza, Saara Sillanmikko, Emmy Hedin, Wing-Hang Chan, Kirsti Sivén
